Home » Wet Goed Verhuurderschap

TagWet Goed Verhuurderschap

“Arbeidsmigrant” wint rechtszaak van uitzender en mag illegaal blijven wonen op bungalowpark in Maarssen

RTV Stichtse Vecht, 19 augustus 2025 – ‘Arbeidsmigrant’ Kevin Victor heeft een maand geleden een belangrijke rechtszaak tegen een grote Nederlandse uitzender gewonnen. Hij mag daarom blijven wonen op een bungalowpark in Maarssen. Na illegale inspecties, surveillances en kleine pesterijen weigerde Victor de woning, die door de uitzender was toegewezen, te verlaten. Het is opmerkelijk dat de rechter heeft bepaald dat hij daar mag blijven zitten, want bewoning door arbeidsmigranten op het bungalowpark is al jaren illegaal. Rtv Stichtse Vecht zocht hem ter plekke op: “Ik voel me wel een beetje een klokkenluider ja.”

Permanente bewoning illegaal

Al vanaf zijn eerste woning, die hij altijd moest delen met anderen, kreeg Victor te maken met wekelijks controles van zijn woonruimte. In drie maanden tijd heeft hij op vier verschillende locaties gewoond. Dat begon in een dorpje onder Nijmegen, waarna hij verhuisde naar een locatie waar dertig mensen een keuken en een badkamer moesten delen met elkaar.

Toen volgde nog Den Bosch en in januari van dit jaar kwam hij op Gageldijk in Maarssen terecht. Omdat Stichtse Vecht dertien jaar geleden al besloten heeft dat daar alleen recreatie is toegestaan, is het permanent huisvesten van arbeidsmigranten illegaal. Ook dit heeft Victor uitgezocht.

Victor kreeg vanaf de start van zijn dienstverband te maken met ‘huisvredebreuk’: controleurs van verhuurder Labour Housing kwamen met eigen sleutels de woning binnen om wekelijks de boel te controleren.

Victor stuurde een mail met klachten naar Otto Workforce over de manier van binnenkomen en de grote regelmaat van de controles, waarbij de controleur trouwens ook foto’s nam. Het antwoord van Otto Workforce op de mail met bezwaren was: ‘Het staat in je contract’. “Maar er stond niet bij dat de controles wekelijks zouden zijn”, kan Victor aantonen.

Officieel is Victor uiteindelijk voor de rechter gedaagd Labour Housing B.V. als de verhuurder van de units. Op de rechtszaak werd dit bedrijf vertegenwoordigd door iemand van Otto Workforce. Gegevens van de Kamer van Koophandel laten zien dat Labour Housing een B.V. is met nul werknemers. “Maar”, zegt Victor met een fronsende blik, “de Poolse controleur op het terrein loopt dus wel in een jas met deze bedrijfsnaam.”

Meer info over-, plus de uitspraak van de rechtszak

Lees hier verder (origineel bericht)

Stevig signaal Tweede Kamer tegen wooncomplex arbeidsmigranten in Liempde

BOXTELS COLLEGE BAALT VAN AANGENOMEN SP-MOTIE TEGEN GROOTSCHALIGE HUISVESTING

Brabants Centrum, 26 maart 2025 – De bouw van grootschalige woonlocaties voor arbeidsmigranten tegengaan. Deze motie van SP’er Bart van Kent heeft de Tweede Kamer vorige week woensdag aangenomen. Boxtel wordt daarin expliciet benoemd. Het college van B en W ‘betreurt deze motie’, in de Liempdse buurtschap Vrilkhoven wordt daarentegen opgetogen gereageerd.

De stichting Bewonersbelangen Arbeidsmigratie is in jubelstemming over het aangenomen Kamervoorstel. ,,Dit betekent dat men tot in de hoogste regionen van het landsbestuur inziet dat de grote wooncomplexen de problemen verergeren en niet oplossen”, vertelt woordvoerder Marly van Leeuwen uit Liempde.

Reguleren

De belangenclub heeft inmiddels een landelijk karakter gekregen, maar is geboren uit het protest tegen het plan voor de Oude Rijksweg 11. Daar wil SBA Flex een wooncomplex bouwen voor vierhonderd buitenlandse werknemers. 

Betere middelen

Van Leeuwen benadrukt dat ook andere wegen bewandeld kunnen worden. ,,De gemeente heeft betere middelen om iets te doen aan de slechte woon- en werkomstandigheden van arbeidsmigranten: via de Wet goed verhuurderschap. Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening) heeft recent gemeentebesturen nog eens op deze regelgeving gewezen.”

Lees hier verder (origineel bericht)

Winst boven wonen: sociale huurders eruit, arbeidsmigranten erin

Ede Stad, 21 januari 2025 – In een voormalig kantoorpand aan het Zuidplein in Ede wonen tientallen tijdelijke arbeidsmigranten, terwijl eigenaar DVG Projecten vorig jaar sociale huurders verzocht het pand te verlaten in verband met renovaties. Die zijn tot op heden niet uitgevoerd. Ondanks signalen over mogelijke misstanden, heeft de gemeente vooralsnog beperkt actie ondernomen.

De ‘machinerie van arbeidsmigratie

De reis van veel arbeidsmigranten begint met een belofte. Maar volgens Erik Pentenga, sectorbestuurder Flex bij de FNV, schetsen deze advertenties een te rooskleurig en misleidend beeld. ,,In de praktijk zien we vaak dat mensen worden geworven met de belofte van 40 uur werk per week, een goed salaris en een nette woonruimte”, zegt Pentenga. ,,Maar zodra ze hier aankomen, blijkt de realiteit anders. Het werk is onzeker, de woonomstandigheden zijn slecht, en werk en huisvesting zijn vaak onlosmakelijk met elkaar verbonden.”

Dit staat haaks op de Wet goed verhuurderschap, die in 2023 is ingevoerd om huurders te beschermen tegen misstanden. Deze wet stelt dat huurcontracten niet afhankelijk mogen zijn van arbeidsovereenkomsten. Gemeenten kunnen door deze wet verhuurders verplichten een vergunning aan te vragen om te kunnen verhuren aan arbeidsmigranten. Daarmee kunnen ze ook eisen stellen aan bijvoorbeeld de minimale kwaliteit van woningen en het aantal bewoners per ruimte. Maar volgens Pentenga wordt deze mogelijkheid nauwelijks benut. ,,Alleen steden als Den Haag en Rotterdam doen dat. In andere gemeenten gebeurt er weinig, vaak omdat ze niet genoeg mensen of kennis hebben om hierop te handhaven.”

Lees hier verder (origineel bericht)

Huurders in Arnhem beter beschermd met nieuwe vergunningsplicht verhuurders

Arnhem.nl, 7 november 2024 – Arnhem wil een verhuurvergunning invoeren om goed verhuurderschap te stimuleren en huurders te beschermen. Het doel is om misstanden op de huurmarkt tegen te gaan en de leefbaarheid in kwetsbare wijken te verbeteren. Arnhem wil dit doen zodat alleen verhuurders die hun zaken goed op orde hebben en de rechten van de huurders respecteren, kunnen verhuren. Door de verhuurvergunning in te voeren, krijgt de gemeente meer grip op ongewenste manieren van verhuren.

Specifieke focus op arbeidsmigranten en 13 wijken 

De gemeente begint met een vergunningplicht voor arbeidsmigrantenhuisvesting. Deze geldt voor de gehele gemeente. Daarnaast zal een algemene verhuurvergunning in 13 wijken worden ingevoerd, waaronder het Centrum, Arnhemse Broek, Malburgen en Spijkerkwartier. In deze gebieden komt de vergunningplicht voort uit een uitgebreide analyse die aantoont dat de leefbaarheid daar op deze manier het best versterkt kan worden. De gemeente streeft naar een stapsgewijze invoering om de kwaliteit van de uitvoering te waarborgen. In totaal verwacht de gemeente dat er ruim 4500 verhuurvergunningen worden aangevraagd. 

Lees hier het originele bericht

×