TagWet Goed Verhuurderschap

Parool, 27 september 2025 – Vieze bedden, schimmige onderhuur en héél veel mensen bij elkaar: bij woningen met arbeidsmigranten is het vaak goed mis. Het Parool liep mee met het team dat in Amsterdam huizen bezoekt bij overlast of misstanden.

In elke kamer in het Amsterdamse appartement staan rommelige bedden of liggen matrasjes op de grond. Soms staan er bevlekte matrassen overeind tegen de muur. De grijze banken in de woonkamer zien er ook beslapen uit, en overal liggen kleren, dekentjes, verfrommelde tissues, toiletspullen. In de hele woning hangt een penetrante, muffe geur.

Bryan ziet vaak situaties waarin het arbeids- en huurcontract aan elkaar gekoppeld zijn, of een huurcontract ontbreekt. De Wet goed verhuurderschap, ingevoerd op 1 juli 2023, biedt regels om zulke misstanden aan te pakken. Zo moeten arbeids- en huurcontracten los van elkaar worden aangeboden – wat dus lang niet altijd wordt gedaan.

Ook kunnen gemeenten een vergunningplicht voor verhuurders invoeren. Dat kan in bepaalde wijken waar de leefbaarheid onder druk staat, zoals in Den Haag en Rotterdam wordt gedaan, of via een gerichte vergunning die alleen geldt voor verhuurders van arbeidsmigranten.

Lees hier verder (origineel bericht)

RTV Stichtse Vecht, 19 augustus 2025 – ‘Arbeidsmigrant’ Kevin Victor heeft een maand geleden een belangrijke rechtszaak tegen een grote Nederlandse uitzender gewonnen. Hij mag daarom blijven wonen op een bungalowpark in Maarssen. Na illegale inspecties, surveillances en kleine pesterijen weigerde Victor de woning, die door de uitzender was toegewezen, te verlaten. Het is opmerkelijk dat de rechter heeft bepaald dat hij daar mag blijven zitten, want bewoning door arbeidsmigranten op het bungalowpark is al jaren illegaal. Rtv Stichtse Vecht zocht hem ter plekke op: “Ik voel me wel een beetje een klokkenluider ja.”

Permanente bewoning illegaal

Al vanaf zijn eerste woning, die hij altijd moest delen met anderen, kreeg Victor te maken met wekelijks controles van zijn woonruimte. In drie maanden tijd heeft hij op vier verschillende locaties gewoond. Dat begon in een dorpje onder Nijmegen, waarna hij verhuisde naar een locatie waar dertig mensen een keuken en een badkamer moesten delen met elkaar.

Toen volgde nog Den Bosch en in januari van dit jaar kwam hij op Gageldijk in Maarssen terecht. Omdat Stichtse Vecht dertien jaar geleden al besloten heeft dat daar alleen recreatie is toegestaan, is het permanent huisvesten van arbeidsmigranten illegaal. Ook dit heeft Victor uitgezocht.

Victor kreeg vanaf de start van zijn dienstverband te maken met ‘huisvredebreuk’: controleurs van verhuurder Labour Housing kwamen met eigen sleutels de woning binnen om wekelijks de boel te controleren.

Victor stuurde een mail met klachten naar Otto Workforce over de manier van binnenkomen en de grote regelmaat van de controles, waarbij de controleur trouwens ook foto’s nam. Het antwoord van Otto Workforce op de mail met bezwaren was: ‘Het staat in je contract’. “Maar er stond niet bij dat de controles wekelijks zouden zijn”, kan Victor aantonen.

Officieel is Victor uiteindelijk voor de rechter gedaagd Labour Housing B.V. als de verhuurder van de units. Op de rechtszaak werd dit bedrijf vertegenwoordigd door iemand van Otto Workforce. Gegevens van de Kamer van Koophandel laten zien dat Labour Housing een B.V. is met nul werknemers. “Maar”, zegt Victor met een fronsende blik, “de Poolse controleur op het terrein loopt dus wel in een jas met deze bedrijfsnaam.”

Meer info over-, plus de uitspraak van de rechtszak

Lees hier verder (origineel bericht)

Ede Stad, 21 januari 2025 – In een voormalig kantoorpand aan het Zuidplein in Ede wonen tientallen tijdelijke arbeidsmigranten, terwijl eigenaar DVG Projecten vorig jaar sociale huurders verzocht het pand te verlaten in verband met renovaties. Die zijn tot op heden niet uitgevoerd. Ondanks signalen over mogelijke misstanden, heeft de gemeente vooralsnog beperkt actie ondernomen.

De ‘machinerie van arbeidsmigratie

De reis van veel arbeidsmigranten begint met een belofte. Maar volgens Erik Pentenga, sectorbestuurder Flex bij de FNV, schetsen deze advertenties een te rooskleurig en misleidend beeld. ,,In de praktijk zien we vaak dat mensen worden geworven met de belofte van 40 uur werk per week, een goed salaris en een nette woonruimte”, zegt Pentenga. ,,Maar zodra ze hier aankomen, blijkt de realiteit anders. Het werk is onzeker, de woonomstandigheden zijn slecht, en werk en huisvesting zijn vaak onlosmakelijk met elkaar verbonden.”

Dit staat haaks op de Wet goed verhuurderschap, die in 2023 is ingevoerd om huurders te beschermen tegen misstanden. Deze wet stelt dat huurcontracten niet afhankelijk mogen zijn van arbeidsovereenkomsten. Gemeenten kunnen door deze wet verhuurders verplichten een vergunning aan te vragen om te kunnen verhuren aan arbeidsmigranten. Daarmee kunnen ze ook eisen stellen aan bijvoorbeeld de minimale kwaliteit van woningen en het aantal bewoners per ruimte. Maar volgens Pentenga wordt deze mogelijkheid nauwelijks benut. ,,Alleen steden als Den Haag en Rotterdam doen dat. In andere gemeenten gebeurt er weinig, vaak omdat ze niet genoeg mensen of kennis hebben om hierop te handhaven.”

Lees hier verder (origineel bericht)